A jó lakásbiztosítás megkötésekor több fontos szempontot is figyelembe kell venni, hogy a biztosítás valóban megfelelő védelmet biztosítson az otthonunknak. Íme néhány kulcsfontosságú tényező, amire érdemes odafigyelni:
- megfelelő védelmeket tartalmazza
- a biztosítandó értékek a valóságot tükrözik
- egyedi kiegészítőket (személyreszabás) is tartalmaz
- önrész nélküli
- aktualizálás folyamatos
- megfelelő kapcsolattartás
- gyors kárrendezés
A kampány során érdemes olyan biztosítót választani, amely nemcsak a szükséges alapvédelemről gondoskodik, hanem lehetőséget ad a testre szabott kiegészítő biztosításokra is.
A jó lakásbiztosítás akkor nem fog csalódást okozni, ha tényleg tartalmazza azokat a védelmeket, amelyeket le szeretnél fedni.
NE A DÍJRA FÓKUSZÁLJ, A TARTALOM FONTOSABB!
Az első kárnál a különbözet bőven megtérülhet és nem ér csalódás.
Mire érdemes figyelni a jó lakásbiztosítás kiválasztásánál?
Indexálás és aktualizálás – nem azonos
A lakásbiztosítási szerződésben az aktualizálás és indexálás fontos szerepet játszanak a kárrendezés során. Ezek a fogalmak elsősorban a biztosítási összeg és a biztosított értékek változásával kapcsolatosak, és közvetlen hatással vannak arra, hogy milyen mértékben téríti meg a biztosító a kárt.
1. Aktualizálás:
Az aktualizálás a biztosított értékek, például a lakás vagy az ingóságok folyamatos nyomon követését jelenti. Az ingatlanok és ingóságok értéke idővel változhat, így a biztosítóval történő szerződéses aktualizálás biztosítja, hogy a biztosítás mindig a megfelelő értéken legyen.
Kárrendezés szempontjából: Ha nem frissíted időben a biztosítási összeget az új értékekre, előfordulhat, hogy a biztosító nem téríti meg teljes mértékben a kárt. Ha például egy évvel korábban a lakás biztosítási összege 70 millió forint volt, de az ingatlan újraépítési értéke azóta 85 millióra nőtt, és ezzel nincs módosítva a meglévő biztosításod és leég az ingatlan, a biztosító csak a régi biztosítási összeg alapján téríthet, vagyis maximum 70 M forintot.
2. Indexálás:
Az indexálás egy olyan automatikus eljárás, amely évente módosítja a biztosítási összeget az infláció mértékének megfelelően, vagyis az értéknövekedést figyelembe véve.
- Kárrendezés szempontjából: Az indexálás célja, hogy a biztosítási összeg ne csökkenjen a pénzromlás hatására, és a biztosított értékek mindig lépést tartsanak az ingatlanok és ingóságok értéknövekedésével. Az indexálás automatikusan megtörténik, a biztosítási összeg évente nő, így elkerülhető, hogy a biztosítási összeg alacsonynak bizonyuljon a káresemény esetén.
- Kárrendezés szempontjából: Ha a biztosított ingatlan vagy ingóságok értéke növekszik, és ezt az indexálás figyelembe veszi, akkor egy káresemény során a biztosító a megnövelt biztosítási összeget fogja figyelembe venni, így a kártérítés valószínűleg jobban lefedi a tényleges károkat. Ha nincs indexálás, és az ingatlan értéke jelentősen emelkedett, a biztosítási összeg elmaradhat a tényleges értéktől, és a kár esetén te magad kell állnod a különbözetet.
Hogyan befolyásolja a kárrendezést?
- Az aktualizálás segít biztosítani, hogy a biztosítási összeg mindig naprakész legyen és tükrözze az ingatlanok és ingóságok valódi értékét.
- Az indexálás automatikusan figyelembe veszi az inflációt és az értéknövekedést, hogy a biztosítás ne veszítse el értékét az idő múlásával.
Ha mindkét tényezőt figyelembe veszed, biztos lehetsz abban, hogy a kárrendezés során nem éri hátrány a biztosításon belüli értékkülönbségek miatt.
Akkor hogyan lehetséges, ha mindig elfogadom az indexálást és mégis alulbiztosított a szerződésem?
Ez a kérdés valóban felvethet néhány érdekes problémát a lakásbiztosításokkal kapcsolatban, és előfordulhat, hogy még az indexálás mellett is alulbiztosított marad a szerződésed. Itt van néhány lehetséges ok:
1. Az indexálás mértéke nem elegendő:
Az indexálás célja, hogy az ingatlan értékének növekedését kövesse, de a biztosító nem mindig az ingatlan valódi piaci értékének növekedését veszi alapul. Az indexálás során gyakran egy inflációs mutató vagy más gazdasági tényező alapján történik a biztosítási összeg növelése. Ha például a biztosító az inflációval megegyező mértékben indexál, de az ingatlanpiacon az árak sokkal gyorsabban emelkednek, akkor a biztosítási összeg nem fog lépést tartani az ingatlan valódi értéknövekedésével.
2. A piaci érték és a biztosítási összeg közötti különbség:
A biztosítási összeg meghatározásakor fontos, hogy az a reprodukciós költséget (újraépítés, pótolható eszközök) tükrözze, nem pedig az ingatlan piaci értékét. Az ingatlan piaci ára és az újraépítés költsége eltérhet egymástól. Például, ha az ingatlan ára emelkedik a piacon, de a hozzá szükséges építőanyagok és munkadíjak nem változtak annyira, akkor az újraépítés költsége nem követi teljes mértékben a piaci árat.
3. Nem minden káresemény van biztosítva:
A lakásbiztosításoknál előfordulhat, hogy a biztosított kockázatok (káresemények) nem fedik le a valós kártérítési igényt. Ha a biztosítási feltételek nem tartalmazzák például bizonyos típusú károkat (pl. árvíz, földrengés), akkor ezek nem lesznek fedezve, akár indexált a biztosítási összeg, akár nem.
4. Nem jelentettél be értéknövekedést:
Ha az ingatlan belső értéke (pl. felújítások, bővítések, új berendezések) jelentősen növekedett, de ezt nem közölted a biztosítóval, akkor a biztosítás nem fogja figyelembe venni ezt a változást. Az indexálás alapértelmezetten az ingatlan piaci értékére vagy az ingatlan újraépítési költségére vonatkozik, de ha nem jelezte a biztosítónak, hogy az ingóságok, vagy a lakás teljes értéke változott, akkor nem lesz megfelelő a fedezet.
Hogyan kerülheted el az alulbiztosítást?
Rendszeres felülvizsgálat
Érdemes évente ellenőrizni a biztosítási szerződésedet, hogy az fedezi-e a valós értékeket, különösen, ha felújítást végeztél, új berendezéseket vásároltál, vagy a piac változott.Tudatos indexálás
Ha lehetséges, válaszd az olyan biztosítót, amely a valós piaci növekedésre alapozza az indexálást, nem csupán az inflációra.Értéknövekedés bejelentése
Mindig tájékoztasd a biztosítót a lakás értékének változásáról, beleértve a felújításokat, bővítéseket vagy új eszközök vásárlását.
Miért kedvezőtlen az ügyfélnek az alulbiztosítottság és mit jelent?
Az alulbiztosítottság azt jelenti, hogy a biztosított érték (például a lakás vagy ingóságok) alacsonyabb, mint a valós érték, amit a biztosítás fedez. Vagyis, ha a kár megtörténik, a biztosító nem fog teljes mértékben kártérítést nyújtani, így komoly pénzügyi következményekkel járhat.
1. A kártérítés csökkentése – pénzügyi teher az ügyfélnek
A legnagyobb hátrány, hogy alulbiztosított lakásbiztosítás esetén a biztosító a kár összegének csak egy részét téríti meg. Arányosan térít: a biztosításban szereplő értékeket a valós értékekkel hasonlítja össze és ennek arányában fizeti ki az okozott kárt.
Tehát a szolgáltatás nem fedezi a teljes károdat, és neked kell állnod a különbözetet.
2. Nincs megfelelő fedezeted, védelmed
Ha az ingatlanon felújítás vagy bővítés történt, és nem módosítottad a biztosítást, akkor az alulbiztosítottság miatt előfordulhat, hogy a biztosító nem fedezi a felújított részeket, vagy nem téríti meg az új értékeknek megfelelő kárt. Például, ha egy tetőfelújítást végeztél, de nem tájékoztattad a biztosítót a növekedett értékről, akkor egy káreseménynél nem fogja figyelembe venni a megújult tető értékét.
„Ne a díjra koncentrálj, hanem a tartalomra, mert hosszú távon sokkal jobban jársz vele.”
Amikor felkeresnek, hogy gyorsan kötünk neked biztosítást, csak 10 perc és online.
A gyorsaság ne menjen a minőség rovására!
Ha a gyorsaság előtérbe kerül, könnyen előfordulhat, hogy a részletekre nem figyelünk kellőképpen, és a biztosítás nem lesz megfelelően alapos, ami hosszú távon problémákhoz vezethet. Érdemes inkább egyensúlyt találni a gyorsaság és a minőség között, hogy mindkettő kielégítő legyen. Csak így lehet egy megnyugtatóan jó egy lakásbiztosítás.
Lépj kapcsolatba velem, és együtt megtaláljuk a legjobb megoldást.
Milyen kiegészítők lehetnek a jó lakásbiztosításban:
Az alap kockázatokon felül, több lehetőség közül is lehet választani:
- jogvédelem
- baleseti elemek
- dugulás
- vízveszteség térítés
- sporteszköz biztosítás
- napelem, hőszívattyú biztosítás
- zárcsere
- fagyasztott élelmiszerek megromlása
- kisállat biztosítás
- gyerekbetegség
- iskolai lopás
- kórházi lopás
- garancia bővítése
- kerti veszélytelenítés
- villám másodlagos hatása
- okos otthon
- sírkő sérülés, felelősség
- időjárás biztosítás
- stb
Ebből is látható, hogy az ügyfél igényeinek megfelelő biztosítást át kell beszélni, hiszem sokan nem tudják, hogy minimális díj mellett milyen hasznos védelmekkel lehet kiegészíteni egy jó lakásbiztosítást.
Kedvezmények
A kedvezmény fontos, de ne csupán erre koncentrálj, hanem a tartalomra.
Minden tanácsadó képes kedvezményt biztosítani. A kedvezmény mértékét sok minden befolyásolja.
Most 48-65% közötti kedvezményt tudok biztosítani neked, a megfelelő tartalom mellett.
Miért ne köss az internetes felületeken lakásbiztosítást:
- nem biztos, hogy minden kiegészítőt beleteszel, ami fontos lehet
- tanácsadó magasabb kedvezményt tud adni
- kárnál van kit felhívnod, hogy segítsen
- a tanácsadó egyéb kérdésekben is segít
- a tanácsadó időt takarít meg neked, míg a neten nem biztosak az információk
Van társasháznak biztosítása, minek kössek én is a lakásomra?
- társasházak épület értéke gyakran nagyon alacsony, így tűz-robbanás kárnál nem térül meg a teljes károd (alulbiztosítottság)
- társasház biztosításban az ingóságaid nincsenek benne
